知らなきゃ損！住宅と節税で得する方法を徹底解説

 知らなきゃ損！住宅と節税で得する方法を徹底解説

こんにちは、栄和住建です！

住宅を購入したりリフォームを検討している方へ朗報です。住宅に関する補助金や税制優遇制度を活用すれば、大幅な節税が可能です。これらを上手に活用することで、住まいをお得に手に入れたり、リフォーム費用を抑えたりすることができます。本記事では、住宅ローン控除や固定資産税の軽減措置、贈与税の非課税枠、そして補助金との併用方法まで詳しく解説していきます。最後まで読んで、あなたの住まいに関する賢い選択のヒントを掴んでください！

住宅ローン控除でしっかり節税

住宅ローン控除は、新築住宅や中古住宅を購入した際、またはリフォームを行った際に適用される大変お得な制度です。

• 概要

毎年、住宅ローンの残高の1%が所得税から控除されます。この控除は、借入開始から最大13年間続き、総額で数百万円の節税効果があります。

• 具体例

例えば、借入残高が3,000万円の場合、年間で最大30万円、13年間で390万円もの控除が受けられます。

• 対象

新築だけでなく、省エネ基準を満たしたリフォームも対象になります。

この制度を利用するには一定の条件がありますが、当社では申請手続きのサポートも行っていますのでご安心ください。

固定資産税の軽減措置をフル活用

住宅を建てると、建物部分に課される固定資産税が一定期間軽減されることをご存知ですか？

• 新築住宅

建物部分の固定資産税が3年間半額に！

長期優良住宅であれば、軽減期間が5年間に延長されます。

• リフォーム時も適用可能

耐震改修、省エネリフォーム、バリアフリー改修を行う場合も、固定資産税の減額措置が適用されることがあります。

この軽減措置を受けるには、各市区町村への申請が必要です。当社では、対象となるリフォーム内容のアドバイスや申請準備もお手伝いします。

贈与税の非課税枠を使って資金を有効活用

親や祖父母から住宅取得資金を援助してもらう場合、「住宅取得資金の贈与税の非課税措置」を活用することで、大幅な節税が可能です。

• 非課税枠

省エネ基準を満たす住宅の場合、最大1,500万円まで非課税。

• 利用例

• 新築住宅の購入

• 中古住宅の取得

• 省エネリフォームの実施

補助金や住宅ローン控除と組み合わせれば、さらに経済的に住宅取得が可能になります。

補助金と節税制度の賢い併用方法

補助金と節税制度を上手に併用することで、初期費用やランニングコストを大幅に削減できます。

• 例：先進的窓リノベ2025

高断熱性能の窓やドアへの改修工事で、最大200万円の補助が受けられる制度です。この補助金を活用したリフォームに住宅ローン控除を適用すれば、節税効果がさらに拡大します。

• その他の補助金

• 子育てグリーン住宅支援事業

新築やリフォームに活用でき、最大160万円の補助が受けられます。

• 給湯省エネ2025事業

高効率給湯器の導入に対し、最大20万円の補助が受けられます。

節税や補助金の活用に迷ったら

「自分の場合、どの制度が使えるの？」「手続きが難しそう…」そんな疑問や不安は、ぜひ当社にご相談ください。栄和住建では、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なプランをご提案し、補助金申請や税制優遇の手続きまでしっかりサポートいたします。

今すぐお問い合わせください！

補助金や節税制度をフル活用して、理想の住まいを手に入れる絶好のタイミングです。

住宅購入やリフォームをお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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• 電話番号: 0120-810-152
• メール: info@eiwajyuken.com
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