住まいのプロが教える定期メンテナンスの重要性

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 こんにちは！栄和住建です。皆さんのお住まい、定期的なメンテナンスは行っていますか？家の寿命を延ばし、思わぬトラブルを防ぐためには、定期的な点検やケアが欠かせません。今回は、具体的なメンテナンス方法とその重要性について解説します。


1. 外壁と屋根の定期点検

外壁や屋根は、家を風雨や紫外線から守る重要な部分です。しかし、放置すると劣化が進み、大規模な修繕が必要になることも。

チェックポイント

  • 外壁：ひび割れ、塗装の剥がれ、コケやカビの発生

  • 屋根：瓦のズレ、割れ、雨漏りの兆候

おすすめの対策

  • 外壁は5–10年ごとに再塗装を検討。

  • 屋根は年に1回専門業者に点検を依頼。

放置した場合のリスク

  • 雨漏りによる内装や構造材の腐食。

  • 大規模修繕のコスト増加（例：通常の塗装工事が30万円で済むところ、放置して修繕費100万円以上に）。

2. 季節ごとのメンテナンスチェックリスト

季節に応じたメンテナンスを行うことで、家のトラブルを未然に防ぐことができます。

春

  • 冬の雪や寒さでダメージを受けた箇所の点検。

  • 雨どいの詰まりや破損チェック。

夏

  • エアコンフィルターの掃除。

  • 害虫の発生対策（シロアリやゴキブリなど）。

秋

  • 台風シーズンに備えた屋根や外壁の補強。

  • 落ち葉による雨どいの詰まり防止。

冬

  • 水道管の凍結防止（断熱材の巻き付け）。

  • 暖房設備の点検と掃除。

3. 水回りのメンテナンス

キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、劣化やトラブルが起きやすい箇所です。

チェックポイント

  • 蛇口や配管の水漏れ。

  • 排水口の詰まり。

  • カビや汚れの蓄積。

対策

  • 月に1回は排水口を掃除して、詰まりを予防。

  • 水漏れが見つかったら早めに修理。

4. メンテナンス費用を抑えるコツ

定期メンテナンスは、長期的に見ると大きなコスト削減につながります。

具体例

  • 早期発見で修繕費を抑える。

    • 例：小さなひび割れを補修（5,000円程度）することで、大規模工事（50万円以上）を回避。

  • DIYでできる簡単な掃除や点検を活用。

    • 例：雨どいの詰まり掃除やカビ取り剤の使用。

まとめ

定期的なメンテナンスは、住まいの寿命を延ばし、トラブルを防ぐために必要不可欠です。栄和住建では、プロによる点検や補修のご相談も承っています。大切なお住まいを長持ちさせるために、ぜひ一度ご相談ください！

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